1
1.Úvodné stretnutie
Stretneme sa priamo na nehnuteľnosti alebo v kancelárii, podľa toho, čo vám viac vyhovuje.
Prejdeme si vašu situáciu, očakávania a cieľ predaja či prenájmu.
Vysvetlím vám celý postup spolupráce, navrhnem ďalšie kroky a odpoviem na všetky otázky, aby ste mali od začiatku jasno a istotu.
2
2. Návrh ceny a predajnej stratégie
Spolu navrhneme cenu a predajnú stratégiu na základe aktuálneho trhu, lokality a stavu nehnuteľnosti.
Cieľom je podporiť záujem o nehnuteľnosť a dosiahnuť čo najlepší výsledok.
3
3. Príprava a fotenie nehnuteľnosti
Nehnuteľnosť spoločne pripravíme na prezentáciu a následne sú vytvorené kvalitné fotografie pomocou zrkadlového fotoaparátu a statívu, aby vynikol priestor, svetlo aj dôležité detaily nehnuteľnosti.
4
4. Videoprehliadka
Súčasťou prezentácie je videoprehliadka nehnuteľnosti, ktorá pomáha záujemcom získať lepší celkový obraz o priestore a dispozícii ešte pred osobnou obhliadkou.
Video je zároveň využité aj na prezentáciu na sociálnych sieťach, čím sa zvyšuje dosah a viditeľnosť ponuky.
5
5. Dronové zábery
Súčasťou prezentácie sú aj zábery z dronu.
Ukazujú nehnuteľnosť z nadhľadu, jej umiestnenie v lokalite a vzťah k okoliu.
Vďaka nim prezentácia pôsobí výraznejšie a zaujme viac potenciálnych záujemcov.
Lietanie s dronom prebieha vždy v súlade s platnou legislatívou.
6
6. Inzercia nehnuteľnosti
Nehnuteľnosť je inzerovaná na relevantných realitných portáloch a sociálnych sieťach.
Inzercia je nastavená tak, aby oslovila správnych záujemcov a zabezpečila čo najväčšiu viditeľnosť ponuky.
Zároveň má každá nehnuteľnosť svoju vlastnú stránku.
7
7. Obhliadky a komunikácia so záujemcami
Zabezpečujem obhliadky nehnuteľnosti a komunikujem so záujemcami.
Oslovujem aj ľudí, ktorí aktuálne hľadajú podobný typ nehnuteľnosti.
Priebežne vás informujem o záujme, spätnej väzbe a ďalšom postupe.
8
8. Začatie obchodného procesu
Po výbere záujemcu začína samotný obchodný proces.
V prípade potreby zabezpečujem kontakt na znalcov, geodetov či ďalších odborníkov.
Pomáham klientom aj s vybavením financovania vrátane hypotekárneho úveru.
9
9. Zmluvy a uzatvorenie obchodu
Zabezpečujem prípravu všetkých potrebných zmlúv v spolupráci s advokátom.
Podávame návrh na vklad do katastra a dohliadame na celý priebeh obchodu až po jeho úspešné uzatvorenie a odovzdanie nehnuteľnosti.
Dbám na to, aby celý proces prebehol bezpečne a bez komplikácií.
10
10. Odovzdanie nehnuteľnosti a podpora po predaji
Pomáham pri odovzdaní nehnuteľnosti novému majiteľovi a zabezpečení potrebných formalít.
Som prítomná aj pri prepise energií a ďalších administratívnych úkonoch.
V prípade otázok som vám k dispozícii aj po ukončení obchodu.
11
11. Daňové povinnosti a podpora
Pripomínam povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti v nasledujúcom roku po prevode vlastníctva.
Zároveň upozorňujem aj na povinnosti súvisiace s daňou z predaja nehnuteľnosti.
Kedykoľvek v budúcnosti ma môžete kontaktovať, ak budete potrebovať pomoc alebo poradiť.